Môi Giới Bđs Tiếng Anh

Môi giới bất động sản là một hoạt động trung gian, giúp kết nối các bên có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Các dịch vụ môi giới bất động sản hiện nay

Các dịch vụ môi giới bất động sản hiện nay ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Sau đây là một số dịch vụ môi giới bất động sản phổ biến nhất hiện nay.

Định giá bất động sản là một hoạt động chuyên nghiệp, sử dụng các phương pháp và kỹ thuật khoa học để xác định giá trị của bất động sản.

Định giá bất động sản có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

Quảng cáo bất động sản là một hoạt động nhằm giới thiệu, quảng bá bất động sản đến các đối tượng khách hàng tiềm năng. Quảng cáo bất động sản có thể được thực hiện thông qua nhiều hình thức khác nhau, bao gồm:

Môi giới bất động sản khác gì cò đất?

Giữa môi giới bất động sản và cò đất có điểm giống và khác nhau:

Nhân viên môi giới bất động sản làm gì?

Nhân viên môi giới bất động sản là người thực hiện hoạt động môi giới bất động sản. Nhiệm vụ chính của nhân viên môi giới bất động sản bao gồm:

Ngoài ra, nhân viên môi giới bất động sản cũng cần thực hiện các công việc khác như:

Hiện tại, môi giới bất động sản đang là một trong những nghề có tiềm năng phát triển và thu hút đông đảo nguồn nhân lực trẻ bởi nhu cầu mua bán, cho thuê bất động sản tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao.

TÌM HIỂU THÊM: Top 20+ công ty bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam

Phân biệt môi giới bất động sản và kinh doanh bất động sản

Môi giới bất động sản và kinh doanh bất động sản là hai ngành nghề có mối liên hệ mật thiết với nhau. Môi giới bất động sản là cơ sở để kinh doanh bất động sản phát triển. Khi thị trường bất động sản phát triển, nhu cầu về môi giới bất động sản cũng tăng cao.

Tóm lại, môi giới bất động sản đang là một trong những ngành nghề được nhiều nhân lực trẻ lựa chọn bởi tính thời sự cũng như những mặt tích cực mà lĩnh vực này mang đến. Tuy nhiên, để có thể phát triển bền vững và ổn định các bạn cần thường xuyên học tập, nâng cao nhận thức cũng như kiến thức để nắm rõ thị trường, qua đó mang đến nhiều giá trị cho khách hàng và bản thân.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn hiểu rõ về khái niệm môi giới bất động sản là gì cũng như những kiến thức về môi giới bất động hiện nay. Đừng quên theo dõi Maison Office để cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường bất động sản mới nhất nhé!

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office. Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.

Thu nhập môi giới bất động sản cao không?

Thu nhập của môi giới bất động sản không cố định, sẽ có tháng rất cao nhưng cũng sẽ có tháng chỉ có thu nhập từ lương cứng. Mức lương khá đa dạng, bạn được càng nhiều hoa hồng càng cao thì thu nhập sẽ tăng lên rất cao.

Hầu hết mức lương của môi giới phụ thuộc nhiều vào tiền hoa hồng, được hưởng từ 2 – 5% giá trị sản phẩm, nếu chốt sale thành công. Và đương nhiên, để đạt được mức lương mơ ước, đòi hỏi môi giới phải trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng chuyên môn và nỗ lực, cố gắng mỗi ngày.

Quản lý tiếp thị các dự án bất động sản

Quản lý tiếp thị các dự án bất động sản là một hoạt động tổng thể, bao gồm việc lập kế hoạch, triển khai, đánh giá các hoạt động tiếp thị cho các dự án bất động sản. Quản lý tiếp thị các dự án bất động sản nhằm mục đích thu hút khách hàng, tăng doanh số bán hàng.

Đấu giá bất động sản là hoạt động mua bán bất động sản theo hình thức đấu giá. Đấu giá bất động sản được thực hiện thông qua một đơn vị tổ chức đấu giá, dưới sự giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các dịch vụ đấu giá bất động sản hiện nay bao gồm:

Trên đây là một số dịch vụ môi giới bất động sản phổ biến hiện nay. Các dịch vụ môi giới bất động sản có thể được cung cấp bởi các công ty môi giới bất động sản, các ngân hàng, các tổ chức tài chính,… tùy vào nhu cầu và mục đích khác nhau mà bạn có thể lựa chọn những dịch vụ phù hợp.

Hình thức môi giới bất động sản

Hình thức môi giới bất động sản được chia thành hai loại chính là môi giới độc quyền và môi giới tự do. Mỗi hình thức đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, phù hợp với những nhu cầu và mục đích khác nhau của khách hàng.

Môi giới độc quyền là hình thức môi giới bất động sản mà bên được môi giới chỉ ủy quyền cho một công ty môi giới bất động sản thực hiện hoạt động môi giới.

Trong hình thức môi giới này, công ty môi giới bất động sản có quyền khai thác, quảng cáo, giới thiệu sản phẩm bất động sản của bên được môi giới mà không bị cạnh tranh bởi các công ty môi giới bất động sản khác.

Môi giới tự do là hình thức môi giới bất động sản mà bên được môi giới có thể ủy quyền cho nhiều công ty môi giới bất động sản thực hiện hoạt động môi giới.

Trong hình thức môi giới này, các công ty môi giới bất động sản có quyền khai thác, quảng cáo, giới thiệu sản phẩm bất động sản của bên được môi giới.

Tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản

Tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản là một hoạt động cung cấp các thông tin, phân tích, đánh giá về thị trường bất động sản, các cơ hội đầu tư bất động sản,… nhằm giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Tư vấn pháp lý bất động sản là một hoạt động cung cấp các thông tin, giải đáp thắc mắc, tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản.

Tư vấn pháp lý bất động sản có thể được thực hiện cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại,… bất động sản.

Các dịch vụ tư vấn pháp lý bất động sản hiện nay bao gồm:

Điều kiện để trở thành nhà môi giới BĐS

Để trở thành một người môi giới bất động sản có uy tín và thành công, có một số điều kiện quan trọng mà bạn cần đáp ứng:

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 đã quy định: “Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế”.

=> Do đó, những ai khi tham gia lĩnh vực này cũng cần phải có chứng chỉ hành nghề.

Ngoài ra, cần đảm bảo thêm một số điều kiện:

Lương cơ bản thấp, hoa hồng cao

Lương cơ bản của môi giới thường chỉ khoảng 3 – 4 triệu đồng/tháng và hầu hết môi giới sẽ có thu nhập nhiều từ tiền hoa hồng ở mỗi dự án, đặc biệt khi chốt sale thành công còn có thể nhận tiền tips của khách. Thông thường môi giới sẽ được nhận từ 3 – 5% mỗi giao dịch.

Vai trò của môi giới BĐS chuyên nghiệp

Môi giới BĐS chuyên nghiệp đóng vai trò quan trọng đối với thị trường BĐS nước ta hiện nay. Nhờ vậy họ chính là cầu nối để cung và cầu được gặp, hợp tác với nhau, đưa BĐS trở nên phát triển bền vững hơn. Bên cạnh một số môi giới chân chính thì cũng có một bộ phận “cò đất” tạo hình ảnh xấu gây ảnh hưởng tới ngành nghề BĐS nói chung. Do đó cần phải hiểu đúng về vai trò của người môi giới hiện nay để bên bán và bên mua tin tưởng hơn vào công việc của những người này đang làm.

Môi giới BĐS chuyên nghiệp là gì?

Môi giới được hiểu là bên hoạt động thứ 3 với mục đích đem đến sự kết nối, thấu hiểu giữa các bên với nhau. Môi giới chính là bộ phận trung gian nhằm giải quyết mọi việc giữa 2 bên được ổn thỏa. Mặt khác, thu nhập từ nghề này nằm ở sau mỗi thương vụ thành công.

Với môi giới BĐS chuyên nghiệp là một hoạt động mà ở trong mối quan hệ đó, môi giới là trung gian cho các bên kinh doanh và bên muốn chuyển nhượng, giữa bên mua và bên bán. Môi giới sẽ đảm nhận công việc đàm phán, thực hiện giao dịch, ký kết các hợp đồng và nhận thù lao theo thỏa thuận hợp đồng môi giới.

Vai trò của môi giới BĐS chuyên nghiệp

Thu thập, cung cấp thông tin về bất động sản và các thông tin liên quan

Vai trò đầu tiên của môi giới BĐS chuyên nghiệp chính là việc thu thập tất cả các thông tin liên quan về loại hình bất động sản, đó là cơ sở để giải quyết mọi nhu cầu của khách hàng quan tâm. Đảm bảo các quyền và lợi ích của các bên trong giao dịch BĐS đó. Cụ thể của việc thu thập các thông tin đó như sau:

Môi giới BĐS chuyên nghiệp cũng cần hiểu các thông tin có liên quan khác như: phong thuỷ, thiết kế, tư vấn đầu tư,...

Với người môi giới địa ốc, nhiệm vụ chính của họ là công khai các thông tin thu thập được một cách chính xác và đầy đủ góp phần củng cố và tạo niềm tin cho khách hàng. Do đó với những thông tin do môi giới cung cấp không chính xác thì được xem là có hành vi vi phạm pháp luật.

Đa phần mọi người không hiểu biết nhiều về thị trường bất động sản và cả việc đầu tư bất động sản. Chính vì thế khi có bất kì vấn đề nào phát sinh trong quá trình mua bán BĐS thì họ chẳng biết các thủ tục hay giấy tờ nào là cần thiết. Môi giới ra đời sẽ phục vụ khách hàng trong những trường hợp như vậy, họ sẽ tư vấn cho bên bán hoặc mua, nhưng phần lớn là bên mua sẽ cần tới môi giới nhiều hơn.

Trải qua quá trình làm việc với bên mua BĐS, môi giới sẽ đối chiếu với bên bán và cung cấp chi tiết các thông tin về các loại BĐS tiềm năng. Họ sẽ dẫn lại các lời ích tốt nhất cho khách hàng nếu thực hiện bất kì một giao dịch BĐS nào đó. Một số vấn đề mà môi giới sẽ thực hiện tư vấn cho khách hàng gồm giá cả, vị trí, phân tích những mặt tiềm năng, kể cả bất lợi của 1 loại hình nào đó…nhằm đem đến sự phù hợp với yêu cầu của khách hàng, đạt được sự mong muốn tuyệt đối nhất.

Chẳng hạn như có một vị khách đang có nhu cầu mua một căn nhà. Môi giới sẽ tìm hiểu tất cả các thông tin về loại hình này, cùng với đó là kết hợp với các yêu cầu mà bên mua đưa ra để tìm được khu vực phù hợp, các tiện ích đi kèm, giá cả mong muốn, phong thủy, kiến trúc và thủ tục pháp lí khi hoàn tất giao dịch…

Cầu nối giữa cung - cầu bất động sản

Vai trò của môi giới BĐS chuyên nghiệp là thu thập tất cả thông tin cần thiết từ bên mua và bên bán để kết nối cung-cầu. Mặc dù nghe thì có vẻ dễ, nhưng công việc của họ không chỉ tạo nên cuộc gặp gỡ giữa bên muốn mua và muốn bán mà quan trọng là để 2 bên hoàn thành giao dịch tốt nhất.

Cũng bởi vì tài sản BĐS mang giá trị lớn nên tất thảy các vấn đề liên quan tới giao dịch, các giấy tờ pháp lý luôn đòi hỏi sự cẩn trọng cao. Mặt khác với khối gía trị lớn như vậy, yêu cầu người mua và người bán cũng cần nắm được những hiểu biết về pháp luật nhất định.

Tăng lượng giao dịch bất động sản cho thị trường

Từ những hiểu biết về nghề môi giới, mọi người có thể thấy được vai trò quan trọng của họ trong việc kết nối cung – cầu được gặp nhau thông qua các thông tin được thu thập để giải quyết các công việc liên quan tới BĐS. Xét về mặt tích cực, khi một giao dịch hoàn thành tốt đẹp, nhận được phản hồi tốt giữa 2 bên mua và bán cũng là bàn đạp tạo điều kiện cho thị trường BĐS trở nên ổn định và sôi động hơn.

Trải qua quá trình làm việc với bên mua BĐS, môi giới sẽ đối chiếu với bên bán và cung cấp chi tiết các thông tin về các loại BĐS tiềm năng

Mang đến kênh thông tin BĐS công khai, minh bạch

Với những môi giới BĐS chuyên nghiệp thì họ luôn đặt trách nhiệm của mình với công việc cao. Đó chính là đạo đức nghề nghiệp. Thông qua cách làm việc cẩn thận, chính xác thì những thông tin do chính họ mang đến cho khách hàng luôn chuẩn xác, đầy đủ, công khai, rõ ràng. Nhờ thái độ làm việc minh bạch, cẩn trọng này của môi giới sẽ góp phần tạo nên thị trường địa ốc được phát triển và ổn định hơn. Khi mọi thông tin được cung cấp ra luôn công khai và đảm bảo tính chính xác sẽ là tiền đề đưa đến tính hợp pháp của các giao dịch, tránh tình trạng ứ đọng của các giao dịch ngâm trên thị trường.

Chính vì thế nghề môi giới BĐS rất quan trọng, chỉ có bản thân họ tự định hướng cho mình con đường đi đúng đắn. Muốn phát triển trong ngành này không có gì ngoài sự chân thật và tỉ mỉ trong công việc. Khi có những người môi giới tận tâm với công việc sẽ phát huy được sự phát triển của thị trường địa ốc bền vững hơn.

thu thập tất cả thông tin cần thiết từ bên mua và bên bán để kết nối cung-cầu

Giúp Nhà nước hoàn thiện về mặt quản lý BĐS

Trong quá trình môi giới làm việc cũng là lúc sẽ phát sinh rất nhiều xung đột về lợi ích của các đối tượng tham gia thị trường. Khi môi trường thiếu đi tính chặt chẽ và không có hiệu lực về mặt pháp lý sẽ dẫn tới mâu thuẫn, gây nên sự đổ vỡ, thất bại của thị trường.

Với những hoạt động của công ty kinh doanh BĐS và môi giới sẽ góp phần tác động tới Nhà nước trong việc hoàn thiện tính pháp lý cho hoạt động quản lý Nhà nước đối với thị trường đầu tư BĐS.

Như vậy bài viết trên đây chúng tôi đã giúp cho những ai muốn trở thành môi giới BĐS chuyên nghiệp nắm được những công việc mà một nhân viên kinh doanh bất động sản cần làm. Môi giới là ngành có vai trò quan trọng, mặc dù chỉ là chức vụ nhỏ bé nhưng công việc của họ không dễ dàng, vì thế phải luôn cố gắng học hỏi, tự mình trau dồi các kiến thức để biết cách tiếp cận thị trường, tiếp cận con người để, thấu hiểu tâm lý và tình hình chung nhằm tạo nên các thương vụ thành công.

Bạn đang tìm hiểu về bất động sản và muốn biết rõ hơn về vai trò của ngành nghề này? Ở bài viết dưới đây Thiên Khôi sẽ cùng bạn tìm hiểu về môi giới bất động sản là gì? Và khám phá các khía cạnh khác nhau của nghề này. Cùng tìm hiểu nhé!

Môi giới bất động sản là người trung gian giữa người mua và người bán trong quá trình giao dịch bất động sản. Nhiệm vụ chính của họ là kết nối người mua với người bán, đồng thời hỗ trợ trong các thủ tục pháp lý và tài chính liên quan đến giao dịch.

Xem thêm: Nắm trọn 5 cách đăng tin bán nhà siêu nhanh, siêu hiệu quả